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Casa residencial com 1 quarto, 0 banheiros, 0 vagas, 35,72m² construída , Conjunto Habitacional Mario Covas Júnior , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

194.6m²

Quartos

1

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 194,60m² e área construída de 35,72m².
Localizado em imóveis Caixa em Adamantina/SP, no Conjunto Habitacional Mario Covas Júnior, este imóvel possui uma casa em alvenaria ideal para moradia ou investimento.

Características importantes:
  • Terreno amplo para possíveis ampliações ou reformas.
  • Registro e matrícula regularizados (matrícula 24.722 CRI).
  • Localização em bairro residencial consolidado.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca adquirir um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de parcelamento facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 85.254,74
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:00
Valor: R$ 51.152,84
Economia: R$ 34.101,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma avaliação oficial de R$ 85.254,74 e lance mínimo para o segundo leilão de R$ 51.152,84, o que indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Adamantina/SP, em um bairro residencial consolidado, com terreno de 194,60m² e construção de 35,72m², registrado em nome da CDHU.

Como investidor, recomendaria aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto oferecido. O parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita o pagamento e pode ser interessante para quem não dispõe do valor total à vista.

Após a aquisição, sugiro avaliar a possibilidade de ampliar a construção existente, aproveitando o terreno disponível, para aumentar o valor do imóvel e potencializar a valorização futura. Alternativamente, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, gerando renda passiva.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 85.254,74
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 51.152,84
Área do Terreno194,60 m²
Área Construída35,72 m²
LocalizaçãoAdamantina/SP
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses

Recomendo também:

  • Verificar condições do imóvel no edital e visita técnica.
  • Confirmar documentação e possíveis ônus.
  • Planejar reforma ou ampliação para valorização.
  • Avaliar o mercado local para locação ou revenda.

Este imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir bens com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Doleilões). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.254,74 e da 2ª praça é de R$ 51.152,84. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Mario Covas Júnior em Adamantina/SP. A região de Conjunto Habitacional Mario Covas Júnior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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