Casa em Águas Lindas de Goiás com 2 Quartos e 131,74m² de Terreno , Jardim Santa Lucia , Águas Lindas De Goiás - GO

Este imóvel em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, com lance inicial de R$74.726,23 e avaliação de R$129.000,00, apresenta um potencial de retorno interessante, especialmente considerando que a venda é extrajudicial e online, facilitando o processo para compradores de diversas localidades.

Análise de Valor e Praça:

• O lance inicial representa aproximadamente 58% do valor de avaliação, o que é um excelente ponto de partida.
• A modalidade de venda é à vista com recursos próprios ou FGTS, e não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso significa que o público-alvo são compradores com liquidez imediata ou que planejam usar o FGTS.
• A data de encerramento é 16/09/2025. Como o leilão está em fase de 'Aguarde Abertura', é crucial monitorar o início das propostas. Se o leilão for aberto e não houver lances, a primeira praça pode ser a melhor oportunidade para adquirir o imóvel pelo lance inicial, que já é bastante vantajoso.

Plano de Ação para Investidor:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar o lance, é fundamental pesquisar o valor de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, especialmente no Jardim Santa Lucia. Isso ajudará a confirmar o potencial de revenda ou locação.
2. Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes) e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. O valor total a pagar com a comissão já está estimado em R$78.462,54.
3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, pode-se esperar a primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial. Se o objetivo for moradia e houver interesse em outras praças (caso o imóvel não seja vendido na primeira), é importante verificar se haverá novas praças com valores reduzidos, embora a informação sobre praças fut...