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Casa em Alphaville Dom Pedro 3 com 363,78m² de área construída , Parque Imperador , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Alphaville Dom Pedro 3! Esta residência oferece uma excelente área construída de 363,78 m² em um terreno de 451,09 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em um dos condomínios mais desejados de leilão de imóveis em Campinas, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor diferenciado. A matrícula nº 128.124 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Campinas/SP garante a segurança jurídica da transação. Invista em um endereço privilegiado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:00
Valor: R$ 2.590.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Alphaville Dom Pedro 3, leilão de imóveis em Campinas/SP, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua área construída de 363,78 m² e terreno de 451,09 m². A situação de ocupado pode indicar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado, exigindo uma análise detalhada pós-leilão para a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O leilão está agendado para 12/12/2025 às 11h00, com lance inicial de R$ 2.590.000,00. É crucial monitorar a primeira praça. Caso não haja lances, a segunda praça, que provavelmente ocorrerá em data posterior (a ser confirmada), pode apresentar um valor mais atrativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se possível, para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior.
  • Custos de Regularização e Desocupação: O edital menciona que a regularização de áreas e numeração, bem como a desocupação, serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar esses custos previamente. A visitação interna não foi possível, portanto, uma estimativa de reformas e custos de desocupação é essencial.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Alphaville Dom Pedro 3 para entender o valor de mercado após a regularização e possíveis benfeitorias. O valor de avaliação, se disponível, será um bom ponto de partida, mas o valor de mercado real pode ser maior após a conclusão das etapas.
  • Custos de IPTU e Condomínio: O edital informa que débitos de condomínio e IPTU em aberto ficarão a cargo do arrematante. É imperativo solicitar um extrato atualizado desses débitos junto à administradora do condomínio e à prefeitura para incluir no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Alphaville Dom Pedro 3 é uma localização de alto padrão em Campinas, o que tende a garantir uma boa valorização do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.590.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Imperador em Campinas/SP. A região de Parque Imperador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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