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Casa em Alvenaria com 3 Quartos e 2 Banheiros em Novo Hamburgo , Lomba Grande , Novo Hamburgo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Marcelo Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilão em Novo Hamburgo!
Esta casa em alvenaria, situada na Rua Ari Barroso, 65, no bairro Lomba Grande, representa um excelente potencial de valorização. Com 3 quartos e 2 banheiros, o imóvel está posicionado para atender às necessidades de famílias ou para locação estratégica.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% e correção pelo IGP-M, além da garantia por hipoteca legal, torna a aquisição mais acessível e segura. A taxa de leilão de 10% é um fator a ser considerado no custo total.
A localização em Lomba Grande, um bairro em desenvolvimento, sugere um futuro promissor para o mercado imobiliário local. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:30
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas. A casa, localizada na Rua Ari Barroso, 65, em Lomba Grande, leilão em Novo Hamburgo, RS, possui 3 quartos e 2 banheiros, o que a torna atraente para famílias ou para locação.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 700.000,00. Se não houver lances satisfatórios, o imóvel vai para a segunda praça em 19.11.2025, às 14h30, com a possibilidade de ser arrematado pela melhor oferta, desde que não seja inferior a 50% da avaliação. Recomendo monitorar de perto a primeira praça e estar preparado para a segunda, caso o valor de avaliação não seja atingido. É crucial verificar o valor de avaliação para determinar o preço mínimo aceitável na segunda praça.
  • Condições de Pagamento: A opção de pagamento parcelado com 25% de entrada e saldo em até 30 meses corrigidos pelo IGP-M é um grande atrativo. Isso reduz a necessidade de capital imediato e permite um planejamento financeiro mais confortável. A garantia por hipoteca legal oferece segurança ao leiloeiro.
  • Potencial de Valorização: Lomba Grande é um bairro com potencial de crescimento. Pesquisar o mercado imobiliário local, os preços de imóveis similares na região e a demanda por aluguel pode ajudar a definir uma estratégia de precificação pós-leilão.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a taxa de leilão de 10% sobre o valor da venda e os custos de documentação e possíveis reformas no seu cálculo de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis na região de Lomba Grande, Novo Hamburgo. Analise preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marcelo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lomba Grande em Novo Hamburgo/RS. A região de Lomba Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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