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Casa em Alvenaria com Piscina e Deck - Dourados/MS , Vila Planalto , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

405.9m²

Descrição

Esta casa em imóveis Caixa em Dourados/MS é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel de alto padrão. Com uma área construída de 405,90m² e um terreno de 581m², o espaço é ideal para famílias que valorizam conforto e lazer. A piscina com deck de madeira é um destaque que proporciona momentos de descontração e diversão. A localização na Vila Planalto, uma das áreas mais valorizadas da cidade, garante fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para leilão com um lance inicial de R$ 1.100.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento atraente, considerando a avaliação de R$ 2.200.000,00. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais acessível.

É importante ressaltar que o imóvel possui alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, o que deve ser considerado na hora da compra. A casa está em bom estado de conservação, mas o novo proprietário poderá realizar melhorias e adaptações conforme suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 15:00
Valor: R$ 1.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 14:00
Valor: R$ 1.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta casa em imóveis Caixa em Dourados/MS, especialmente considerando a avaliação de R$ 2.200.000,00 e o lance inicial de R$ 1.100.000,00. A diferença significativa entre esses valores sugere um potencial de valorização considerável. A localização na Vila Planalto, que é uma área em crescimento, pode aumentar ainda mais o valor do imóvel ao longo do tempo.

Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 14 de março de 2025, e, caso não haja lances, o segundo leilão em 31 de março de 2025. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o desconto de 50% no segundo leilão pode ser uma oportunidade ainda mais atraente. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses facilita a aquisição, permitindo que o investidor planeje melhor seu fluxo de caixa.

Recomendo também que o investidor verifique a situação da alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, pois isso pode impactar a negociação. Uma análise detalhada do imóvel e da documentação é essencial para garantir uma compra segura. Por fim, considerando a área total e as benfeitorias, o imóvel pode ser uma excelente opção para aluguel ou revenda futura, aumentando ainda mais o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Planalto em Dourados/MS. A região de Vila Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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