Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
4%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Americana! Esta casa oferece uma excelente área privativa de 58,60m² e um terreno de 165,30m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada no bairro São Manoel, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 230.000,00
-
2ª Praça
06/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 171.295,92
-26%Economia deR$ 58.704,08
1ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 230.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:06/02/2026 10:00
Valor:R$ 171.295,92
Economia: R$ 58.704,08
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em imóveis Caixa em Americana, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 58,60m² e o terreno de 165,30m² oferecem um bom potencial para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 171.295,92, a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para a aquisição, visando um deságio significativo. A data do 2º leilão é 06/02/2026.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de São Manoel, Americana. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, estado de conservação) ajudará a definir um lance máximo seguro.
Custos Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio (se houver) e tributos. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
Potencial de Valorização: Após a aquisição, o imóvel pode ser valorizado através de:
Reforma e modernização da área construída.
Otimização do espaço do terreno, talvez com a criação de uma área de lazer ou expansão.
Análise do mercado local para identificar a demanda por imóveis com características específicas (ex: 2 quartos, mais banheiros).
Plano de Ação:
Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar no 2º leilão, com base na pesquisa de mercado.
Após a aquisição, elaborar um plano de reforma detalhado, priorizando melhorias que agreguem maior valor ao imóvel.
Definir a estratégia de saída: venda rápida após reforma ou locação para geração...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Americana/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 171.295,92. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Manoel em Americana/SP. A região de São Manoel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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