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Casa em Americana - SP com 10% de parte ideal , Jardim São José , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.375m²

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira 10% de um imóvel residencial em leilão de imóveis em Americana - SP, localizado no Jardim Terramérica III. Com área construída de 117,935m² e terreno de 105,375m², este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem busca diversificar seu portfólio. A avaliação atualizada para julho de 2025 é de R$ 425.938,98, com um valor inicial atrativo na segunda praça de R$ 29.815,73. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 12:00
Valor: R$ 42.593,90
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 12:00
Valor: R$ 29.815,73
Economia: R$ 12.778,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilão de imóveis em Americana - SP. Dado que se trata de uma parte ideal (10%) de um imóvel residencial, a estratégia principal seria a aquisição para posterior venda da parte ideal ou negociação com os demais coproprietários para aquisição da totalidade do bem.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 42.593,90. Esta praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir a parte ideal com um valor mais próximo da avaliação, caso haja interesse em não esperar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 29.815,73. Esta é a praça mais atrativa em termos de valor inicial, oferecendo um desconto significativo em relação à primeira praça e à avaliação total. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhar o leilão atentamente e preparar um lance estratégico para a 2ª praça, considerando o valor de avaliação atualizado e o potencial de mercado. É crucial definir um teto de gastos antes do leilão.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Americana - SP para determinar o valor de mercado real da parte ideal e do imóvel como um todo. Isso ajudará a definir o preço de revenda futuro.
  3. Negociação com Coproprietários: Após a arrematação, iniciar um diálogo com os outros proprietários para explorar a possibilidade de compra da parte ideal restante ou a venda conjunta do imóvel.
  4. Potencial de Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de alguma reforma ou modernização, considerar o custo adicional e o impacto na valorização final. A área construída de 117,935m² oferece espaço para o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.593,90 e da 2ª praça é de R$ 29.815,73. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São José em Americana/SP. A região de Jardim São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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