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Casa em Americana/SP com 165m² de Terreno , Vila Dainese , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

165m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Americana/SP!
Excelente terreno urbano de 165m² com potencial construtivo. Localizado em uma área promissora, este imóvel é ideal para quem busca investir ou construir seu lar. A casa existente na propriedade necessita de regularização, representando um excelente ponto de partida para um projeto personalizado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:45
Valor: R$ 253.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:45
Valor: R$ 202.000,00
Economia: R$ 51.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial com duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, caso não haja arrematação na primeira. O valor de avaliação para a primeira praça é de R$ 253.000,00 e para a segunda praça é de R$ 202.000,00. O direito de preferência para o mutuário, à vista, é de R$ 162.500,00, o que pode ser uma excelente oportunidade se você se enquadrar nesse perfil.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilões em Americana/SP para entender o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação da construção existente e identificar os custos de regularização e reforma.
  • Análise de Documentação: Consultar a matrícula do imóvel e o edital para verificar quaisquer pendências ou restrições.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados, especialmente para a segunda praça.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão da leiloeira (5%), impostos e taxas de transferência, além dos custos de regularização e possíveis despesas com desocupação.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem tem conhecimento em regularização de imóveis e busca um bom retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.000,00 e da 2ª praça é de R$ 202.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dainese em Americana/SP. A região de Vila Dainese possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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