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Casa em Americana/SP com 51,12m² de Área Privativa , Jardim Nova Alianca , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Americana/SP!
Casa com 51,12m² de área privativa e terreno de 150m², localizada na Rua Lolize Carlos Godoy, 92, no Jardim Nova Aliança. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. A localização privilegiada oferece acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 221.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 132.600,00
Economia: R$ 88.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Americana/SP, com 51,12m² de área construída e 150m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40% do valor de avaliação no segundo leilão. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que é um ponto crucial para a tomada de decisão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Acesse o link fornecido para a matrícula do imóvel (https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/SP/8787711201661.pdf). Verifique a existência de ônus, hipotecas, averbações ou quaisquer outras pendências que possam afetar a propriedade.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada, tente obter informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se for possível uma visita, mesmo que externa, pode fornecer insights valiosos.
  • Avaliação de Mercado: Compare o valor de avaliação (R$221.000,00) e o lance inicial do segundo leilão (R$132.600,00) com imóveis similares na região de Americana/SP, especialmente no bairro Jardim Nova Aliança. Isso ajudará a determinar se o lance inicial é realmente atrativo.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: O segundo leilão oferece um desconto significativo. Defina um valor máximo de lance que considere justo, levando em conta todos os custos e o potencial de retorno. O lance inicial do segundo leilão é de R$132.600,00.
  • Análise de Potencial de Valorização: Americana é uma cidade com forte polo industrial e de serviços. Avalie o potencial de revenda ou locação do imóvel após a aquisição e eventuais reformas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Alianca em Americana/SP. A região de Jardim Nova Alianca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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