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Casa em Ananindeua com 2 quartos e 150m² de terreno , Moradas Club Rios Do Para , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Ananindeua! Esta casa, localizada em uma área urbana com acesso pela Rodovia BR 316, oferece 43,58m² de área privativa e um terreno de 150,68m². Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, é ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. A proximidade com o condomínio Moradas Club Rios do Para e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma excelente escolha para moradia ou investimento. Considere as possibilidades de reforma e personalização para aumentar ainda mais o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 247.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 233.441,99
Economia: R$ 13.558,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ananindeua, com 2 quartos e 150,68m² de terreno, apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal. A área construída de 43,58m² é compacta, mas o terreno oferece espaço para expansão ou lazer.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (SFI): 10/03/2026 às 10:00:00, com lance inicial de R$ 247.000,00.
  • 2ª Praça (SFI): 16/03/2026 às 10:00:00, com lance inicial de R$ 233.441,99.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça oferece um valor mais baixo, seria prudente aguardar a segunda praça para realizar um lance, caso não haja disputa significativa na primeira. O incremento de R$ 3.000,00 sugere um leilão com lances moderados.

Estratégia de Investimento:

1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ananindeua, especificamente no bairro Moradas Club Rios Do Para e arredores da Rodovia BR 316 KM 07. Isso ajudará a determinar um valor de mercado realista e a margem de lucro potencial.

2. Custos de Reforma e Regularização: O edital menciona que o adquirente é responsável por desocupação, reformas e regularização. É crucial obter orçamentos detalhados para essas etapas. A área construída pode ser expandida, e a regularização de áreas pode ser necessária.

3. Financiamento e FGTS: O edital informa que são admitidos lances com recursos próprios, FGTS ou financiamento SBPE pela Caixa. É fundamental que o interessado faça uma simulação de crédito habitacional na Caixa antes de participar do leilão para garantir a aprovação e evitar problemas futuros.

4. Análise de Dívidas: Embora o edital mencione que dívidas condominiais e tributos são de responsabilidade do adquirente, é essencial verificar se há outras pendências registradas na ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.000,00 e da 2ª praça é de R$ 233.441,99. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Moradas Club Rios Do Para em Ananindeua/PA. A região de Moradas Club Rios Do Para possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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