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Casa em Anápolis com 104,75m² de área privativa , Parque Calixtopolis Ii , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Anápolis/GO!
Este imóvel oferece 104,75 m² de área construída em um terreno de 150 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizado no Parque Calixtópolis II, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 219.873,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Anápolis/GO, com valor de avaliação de R$ 345.000,00 e lance inicial de R$ 219.873,43, apresenta um potencial de valorização interessante.

Considerando que o leilão está com status "Aberto para Lances" e é um leilão único online, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Anápolis, especificamente no bairro Parque Calixtópolis II, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos com impostos (IPTU, que está com valor incerto), taxas de condomínio (também incerto), possíveis reformas e custos de documentação. A descrição menciona que débitos propter rem (IPTU e condomínio) estão sendo levantados, o que é um ponto positivo, mas é crucial obter esses valores antes de fazer um lance.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão é único e online, e o status é "Aberto para Lances", o ideal seria monitorar a movimentação e, se possível, fazer um lance inicial próximo ao valor de avaliação para demonstrar interesse, mas estar preparado para ajustar o lance com base na concorrência e nos custos totais apurados. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o final do leilão para fazer um lance estratégico pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Due Diligence: Verificar a matrícula do imóvel (nº 108231) e o número de IPTU (3061040442001) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado (Imediata): Consultar corretores locais e portais imobiliários para obter dados sobre preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes na região.

2. Contato com o Leiloeiro (Urgente): Obter informações precisas sobre os débitos de IPTU e condomínio. Se não houver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.873,43. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Calixtopolis Ii em Anápolis/GO. A região de Parque Calixtopolis Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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