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Casa em Anápolis com 2 quartos e 65m² de área construída , Residencial Boa Esperança , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Anápolis!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 65,19m² em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de famílias.
Localizado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio. A proximidade com o centro da cidade e as vias principais garante praticidade no dia a dia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 123.904,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Anápolis, GO, apresenta um lance inicial de R$123.904,77 e um valor de avaliação de R$205.000,00, com um terreno de 200m² e área construída de 65,19m², contendo 2 quartos. O leilão é extrajudicial e encerra em 19/01/2026. A comissão é de 5% e o incremento mínimo é de R$2.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Anápolis para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para identificar uma margem de lucro.
  • Participação no Leilão: Como o leilão encerra em 19/01/2026, há tempo para planejamento. Recomendo monitorar os lances e definir um valor máximo de compra com base na análise de mercado e nos custos adicionais (comissão, impostos, possíveis reformas). Dado o valor de avaliação, um lance próximo a R$150.000,00 pode ser um bom ponto de partida, visando uma margem de lucro razoável após possíveis reformas.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento e FGTS. É crucial verificar as condições exatas para financiamento e se o imóvel se enquadra nos requisitos. Caso contrário, planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios.
  • Avaliação de Reformas: Se o imóvel necessitar de reformas, obter orçamentos detalhados para incluir no custo total de aquisição. A área construída de 65,19m² sugere que reformas podem ser pontuais e de custo moderado.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e, em seguida, colocá-lo para venda ou locação, dependendo da demanda do mercado local. A localização em um bairro residencial como o Residencial Boa Esperança pode ser atrativa para famílias.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Boa Esperança em Anápolis/GO. A região de Residencial Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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