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Casa em Aparecida de Goiânia com 2 quartos , Cidade Satélite São Luiz , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -122% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO!
Este imóvel, uma casa com 69,98 m² de área privativa e um terreno de 378 m², oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.221.351,75
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 947.620,35
Economia: R$ 273.731,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, com 2 quartos e um terreno de 378m², apresenta um bom potencial para investimento. A área construída de 69,98m² é adequada para uma família de porte pequeno a médio.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em duas praças. A primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 530.000,00 e um valor de primeiro leilão de R$ 1.221.351,75. O segundo leilão apresenta um valor de lance mínimo de R$ 947.620,35.
  • Considerando que o imóvel está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dado o grande desconto em relação ao valor de avaliação.
  • O valor de avaliação de R$ 530.000,00 é significativamente menor que o valor do primeiro leilão, o que sugere uma margem considerável para negociação ou para cobrir custos de reforma e impostos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Aparecida de Goiânia, especificamente no bairro Cidade Satélite São Luiz, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar a condição real do imóvel, identificar a necessidade de reformas e estimar os custos envolvidos.
  3. Análise de Débitos: Verificar os débitos de IPTU e condomínio. A observação indica que os valores são incertos ('?'), portanto, é crucial contatar a prefeitura e a administradora do condomínio para obter os valores exatos e verificar se há alguma pendência que possa impactar a compra.
  4. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma. Dado que o imóvel está aberto para lances, é possível monitorar a movimentação e fazer um lance estra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.221.351,75 e da 2ª praça é de R$ 947.620,35. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Satélite São Luiz em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Cidade Satélite São Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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