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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros , Setor Jardim Dom Bosco , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Aparecida De Goiânia!
Este imóvel em leilão no Condomínio Residencial Mara Miranda I oferece uma excelente área construída de 86,93m² em um terreno de 180,00m². Ideal para quem busca segurança e tranquilidade em um condomínio fechado. A localização privilegiada no Parque Montreal facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:14
Valor: R$ 315.007,37
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:14
Valor: R$ 204.003,28
Economia: R$ 111.004,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em leilão e com um valor de lance inicial atrativo. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um preço mais competitivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 24/09/25 às 11h14 com um lance mínimo de R$ 315.007,37. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Ocorre em 26/09/25 às 11h14 com um lance inicial de R$ 204.003,28, representando um desconto significativo de 35%. Este valor é consideravelmente mais acessível e pode ser o ponto de entrada ideal para investidores com orçamento mais limitado ou que buscam maior margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar a data de 26/09/25. O valor de R$ 204.003,28 é um excelente ponto de partida para negociação.

Custos Adicionais e Regularização:

  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos com advogados e o processo de imissão na posse.
  • Regularização: O edital menciona a necessidade de providenciar regularizações físicas e documentais às expensas do arrematante. É crucial obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para estimar esses custos.
  • Condomínio e IPTU: Embora não especificados, é importante verificar se há débitos de condomínio e IPTU pendentes, e quem será o responsável por quitá-los (conforme o edital).

Potencial de Valorização:

A localização em casas de leilão em Aparecida De Goiânia, uma cidade em constante desenvolvimento, e a natureza d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.007,37 e da 2ª praça é de R$ 204.003,28. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Jardim Dom Bosco em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Setor Jardim Dom Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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