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Casa em Aparecida de Goiânia com 2 quartos , Jardim Dom Bosco , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.12m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia!
Esta casa no Jardim Dom Bosco oferece 87,12 m² de área construída e privativa, com um terreno de 451 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala e cozinha, é perfeita para famílias ou investidores.
A localização privilegiada e o valor de lance inicial atraente fazem deste imóvel uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 91.304,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, com lance inicial de R$ 91.304,24, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando a área do terreno de 451m² e a área construída de 87,12m².

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está com status 'Aberto' e o lance atual é o lance inicial, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel. Esperar a segunda praça pode significar perder uma boa oportunidade ou enfrentar maior concorrência.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno é um diferencial significativo. Recomenda-se avaliar a possibilidade de expansão da área construída ou a criação de áreas de lazer, o que pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Dom Bosco e em Aparecida de Goiânia é crucial. A proximidade com comércios, escolas e vias de acesso importantes pode influenciar positivamente o valor de revenda ou locação.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel necessitar de modernização, incluir o custo estimado no planejamento financeiro. Uma reforma bem executada pode agregar valor substancial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada: Visitar o imóvel para verificar sua condição estrutural e identificar possíveis reformas necessárias.
  2. Planejamento Financeiro: Definir um teto de gastos, considerando o lance inicial, custos de documentação, impostos e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Participar ativamente do leilão, definindo um lance máximo e mantendo a disciplina para não excedê-lo.
  4. Pós-Leilão: Caso arrematado, iniciar o processo de documentação e, se necessário, planejar e executar as reformas para maximizar o retorno sobre o invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.304,24. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dom Bosco em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Dom Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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