Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Aracaju/SE Ver leilões no bairro Bugio
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Aracaju com 2 Quartos e 61.82m² de Área Construída , Bugio , Aracaju - SE

Ver mais imóveis de leilão em Aracaju
Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Aracaju!
Esta casa, localizada no Loteamento Residencial Monte Bello, oferece 61,82m² de área construída em um terreno de 126m². Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A localização privilegiada no bairro Soledade, com fácil acesso e próximo a comodidades, torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais vibrantes do Nordeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 141.320,14
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 157.376,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Aracaju, SE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$135.000,00 e lance inicial de R$141.320,14. A área construída de 61,82m² em um terreno de 126m², com 2 quartos, é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, especialmente para famílias jovens ou investidores que buscam locação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Soledade e arredores. Comparar preços de venda e locação de casas com 2 quartos e metragem semelhante ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com data de encerramento em 29/09/2025. A segunda praça, com lance inicial de R$157.376,28, pode representar um ponto de negociação caso o lance inicial não seja alcançado. No entanto, a primeira praça geralmente oferece melhores condições.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. O valor total a pagar, incluindo comissão, é de R$148.386,15.
  • Potencial de Valorização: Aracaju é uma cidade em desenvolvimento, e a região de Soledade, com a infraestrutura do Loteamento Residencial Monte Bello, tende a se valorizar. A aquisição neste leilão pode representar um ganho significativo a médio e longo prazo.
  • Documentação: Acesse a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar a situação legal, possíveis ônus ou restrições. A descrição indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que pode implicar em custos e tempo para desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

Com base na avaliação e no lance inici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aracaju/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.320,14 e da 2ª praça é de R$ 157.376,28. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bugio em Aracaju/SE. A região de Bugio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita