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Casa no Condomínio Costa Azul com 3 Quartos e 2 Banheiros , Farolândia , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa no Condomínio Costa Azul é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis Caixa em Aracaju. Com 3 quartos e 2 banheiros, oferece conforto e espaço para toda a família. Localizada em um bairro tranquilo, próximo a comércios e serviços, é ideal para quem deseja viver com qualidade. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$400.000,00, com um desconto considerável na segunda praça. Não perca essa chance de adquirir seu novo lar!

Características:
  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • Condomínio com segurança

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 10:30
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 10:30
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa no Condomínio Costa Azul representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$400.000,00 e uma avaliação no mesmo valor, você pode considerar participar do leilão e, se adquirir o imóvel, planejar uma reforma para valorizá-lo ainda mais. O bairro Farolândia é conhecido por sua tranquilidade e proximidade com o centro de imóveis Caixa em Aracaju, o que pode atrair inquilinos ou futuros compradores. Além disso, a dívida de IPTU de R$18.180,70 deve ser considerada no seu planejamento financeiro, pois ela se sub-rogará no produto da arrematação. É importante também estar ciente das penhoras registradas na matrícula do imóvel, que podem impactar a negociação. Recomendo que você analise o mercado local para entender a valorização de imóveis na região e, se possível, busque informações sobre a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição. Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva na primeira praça, que ocorrerá em 08/05/2025. Se não conseguir arrematar na primeira, a segunda praça em 22/05/2025 pode ser uma nova chance. Mantenha-se informado sobre as condições do leilão e não hesite em consultar um advogado especializado para entender melhor as implicações legais do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Farolândia em Aracaju/SE. A região de Farolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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