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Casa em Arapiraca com construção inacabada , Zelia Barbosa Rocha , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Arapiraca!
Esta casa oferece um potencial de investimento significativo. Com 140m² de área privativa e um terreno de 300m², a propriedade possui uma construção inacabada, ideal para quem busca personalizar seu lar ou desenvolver um projeto imobiliário.
Apesar da construção inacabada e da falta de averbação e habitabilidade, a localização em Arapiraca e a área do terreno apresentam um grande atrativo. A regularização fica por conta do adquirente, o que pode representar uma excelente margem para negociação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 549.089,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Arapiraca, AL, apresenta um cenário de investimento interessante, especialmente para quem tem experiência em regularização e construção. A descrição indica uma construção inacabada, sem averbação na matrícula e sem habitabilidade, o que significa que o comprador assumirá a responsabilidade por essas pendências. O IPTU é R$ 79.322,00 e a matrícula é 87254.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos e prazos para regularização da construção, obtenção da averbação e habitabilidade. Consulte um engenheiro civil e um despachante imobiliário para obter orçamentos precisos.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Zélia Barbosa Rocha, já regularizados e habitáveis, para ter uma ideia do potencial de valorização após as obras.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está em uma praça com lance inicial de R$ 549.089,18, e que a regularização será por conta do adquirente, sugiro aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial e permita isso, ou monitorar o status do leilão para identificar se há lances. Se o leilão for extrajudicial e o status for 'Aberto', pode ser interessante dar um lance inicial que reflita o valor de mercado após a regularização, subtraindo os custos estimados.
  • Potencial de Valorização: Se a regularização for bem-sucedida, o imóvel pode se tornar uma excelente opção para moradia ou para venda com lucro. A área do terreno (300m²) também oferece flexibilidade para futuras expansões ou projetos.
  • Documentação: Certifique-se de obter toda a documentação necessária, incluindo a matrícula atualizada e o edital completo, para entender todas as obrigações e restrições.

Observação Importante: A ausência de habitabilidade e aver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 549.089,18. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zelia Barbosa Rocha em Arapiraca/AL. A região de Zelia Barbosa Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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