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Casa em Araquari com 2 quartos e 50m² , Itinga , Araquari - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Araquari, SC!
Esta casa oferece 50,01m² de área privativa e 69,90m² de área de terreno, contando com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um imóvel para moradia ou para gerar renda com aluguel.
A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura da cidade, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um ótimo custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em imóveis Caixa em Araquari, SC, com uma avaliação de R$ 300.000,00 e lance inicial de R$ 180.000,00 no segundo leilão, podemos traçar uma estratégia de investimento focada em maximizar o retorno.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise Pré-Leilão
    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araquari, especificamente no bairro Porto Grande. Verificar preços de venda de casas com 2 quartos e área similar, tanto para venda direta quanto para locação. Isso ajudará a validar o valor de mercado e a definir um teto para o lance.
    • Análise de Documentação: Consultar a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições. Analisar o edital completo para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (comissão do leiloeiro, taxas) e prazos.
    • Visita (se possível): Embora o HTML não mencione a possibilidade de visita, caso haja oportunidade, uma visita ao imóvel seria crucial para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a localização exata.
  • Fase 2: Estratégia de Lance
    • Foco no Segundo Leilão: Dado o valor de avaliação de R$ 300.000,00 e o lance inicial de R$ 180.000,00 no segundo leilão, o foco deve ser em adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado. O lance máximo deve ser definido com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
    • Orçamento: Considerar todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção iniciais.
    • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental que o interessado j...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araquari/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araquari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araquari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araquari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araquari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araquari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araquari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itinga em Araquari/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araquari. Confira outros imóveis em leilão em Araquari.
Para participar de leilões de imóveis em Araquari/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araquari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araquari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araquari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araquari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araquari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araquari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araquari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araquari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araquari/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araquari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araquari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araquari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araquari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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