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Casa em Araquari com 50m² privativos e terreno de 73m² , Itinga , Araquari - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araquari/SC!
Esta casa oferece 50,01m² de área privativa e um terreno de 73,3m², ideal para quem busca praticidade e um espaço para chamar de seu.
Localizada na Rua Jose Julho Moreira, nº 3900, CS 54, no Res. Villa Veneto, esta propriedade conta ainda com 1 vaga de garagem.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo de R$ 135.993,04.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 135.993,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Araquari/SC, com lance inicial de R$ 135.993,04 e área construída de 50,01m² em um terreno de 73,3m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário local. A cidade de Araquari tem demonstrado crescimento, impulsionado pela sua proximidade com Joinville e o desenvolvimento logístico da região.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 135.993,04. Este valor é significativamente abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 203.989,56, considerando 1.5x o lance inicial).
  • Praça Única: O leilão parece ter uma única praça com encerramento em 22/10/2025 às 13:14:00. Dado que o leilão já está em andamento e o lance inicial é o único valor apresentado, a estratégia mais prudente seria monitorar a atividade de lances. Se não houver lances até o encerramento, o imóvel pode ser arrematado pelo lance inicial.
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00. Este valor é razoável e permite que diversos investidores participem sem um grande salto inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe de perto a evolução dos lances. Se o valor se aproximar do valor de avaliação (estimado em R$ 203.989,56), avalie se o retorno sobre o investimento (ROI) ainda é atrativo.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Araquari, focando em bairros com infraestrutura semelhante e potencial de valorização. Verifique os preços de venda de casas com características parecidas (área construída, terreno, número de vagas).
  3. Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$ 6.799,65), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.
  4. Estr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araquari/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Araquari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araquari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araquari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.993,04. Para arrematar imóveis em leilão em Araquari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araquari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araquari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itinga em Araquari/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araquari. Confira outros imóveis em leilão em Araquari.
Para participar de leilões de imóveis em Araquari/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araquari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araquari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araquari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araquari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araquari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araquari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araquari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araquari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araquari/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araquari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araquari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araquari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araquari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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