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Casa em Araraquara com 51,76m² de área construída , Jardim Residencial Lupo , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilões em Araraquara!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento, com 51,76m² de área construída e um terreno de 193,50m². Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Jardim Residencial Lupo II agregam valor. Considere o potencial de reforma e valorização após a regularização de eventuais divergências de área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 157.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Araraquara apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A área construída de 51,76m² em um terreno de 193,50m² permite flexibilidade para reformas e otimizações.

Análise de Praça e Valor:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça15/12/2025 - 10:00R$ 157.000,00

Considerando que o leilão é em 15/12/2025, a primeira praça é a oportunidade mais imediata. O lance inicial de R$ 157.000,00 parece competitivo para a região, mas é crucial verificar o valor de mercado atualizado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Araraquara, especialmente no bairro Jardim Residencial Lupo II, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para compreender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades sobre débitos e regularizações. A menção a "Dívidas: Vide Edital" e "Ação judicial: Vide Edital" exige atenção especial.
  • Avaliação Técnica: Se possível, contratar um profissional para uma vistoria técnica prévia (mesmo que não seja permitida a visitação, pode haver informações de terceiros ou laudos anteriores) para identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados de reforma e regularização. Estar preparado para fazer um lance estratégico na primeira praça, mas com limites claros para não comprometer a rentabilidade.
  • Pós-Leilão: Caso arrematado, priorizar a regularização da documentação e das divergências de área, conforme mencionado nas observações. Planejar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Lupo em Araraquara/SP. A região de Jardim Residencial Lupo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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