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Casa em Araraquara/SP com 203,17 m² de área total , Jardim Salto Grande Ii , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

203.17m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Araraquara/SP!
Esta casa espaçosa oferece 203,17 m² de área total e um terreno de 423,7 m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Localizada no bairro Jardim Morumbi, a propriedade está em uma região promissora da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 805.596,53
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 771.741,49
Economia: R$ 33.855,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Araraquara/SP, com 203,17 m² de área construída e 423,7 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$805.596,53 e uma avaliação de R$700.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma possível margem para negociação ou um valor de mercado superior ao da avaliação oficial.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e é extrajudicial, a praça principal (1ª Leilão) com lance inicial de R$805.596,53 pode ser um ponto de partida. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$771.741,49, oferece um valor mais atrativo e pode ser uma estratégia mais conservadora para quem busca um preço menor, embora com menor chance de arrematação se houver muitos interessados na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Morumbi, Araraquara/SP. Verifique os preços de imóveis à venda e recentemente vendidos.
  • Visita ao Imóvel: É crucial tentar verificar a situação de ocupação e o estado de conservação do imóvel. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. Se possível, tente agendar uma visita ou obter informações com vizinhos.
  • Cálculo de Custos: Além do lance, considere os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (IPTU), possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Estratégia de Lance: Se a análise de mercado e a visita ao imóvel forem positivas, defina um valor máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado e seu orçamento. Considere participar da primeira praça se o valor de R$805.596,53 estiver dentro da sua estratégia, ou aguarde a segunda praça para tentar um valor mais baixo, ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Financiamento e FG...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 805.596,53 e da 2ª praça é de R$ 771.741,49. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Salto Grande Ii em Araraquara/SP. A região de Jardim Salto Grande Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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