Casa em Araras com 250m² de terreno e 138.1m² construída , Loteamento Conjunto Habitacional Jardim Campestre , Araras - SP

Este imóvel em casas de leilão em Araras, SP, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área de terreno de 250m². A situação de ocupado pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável no preço.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Araras, focando em casas com área de terreno semelhante e em bairros próximos ao Loteamento Conjunto Habitacional Jardim Campestre.
• Avaliação Técnica: Contratar um engenheiro ou arquiteto para uma vistoria técnica detalhada, a fim de identificar possíveis necessidades de reforma e estimar custos. A área construída de 138.1m² pode ser otimizada.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está programado para 12/01/2026, é possível aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar obter um valor mais vantajoso. O lance inicial de R$ 250.040,00 deve ser considerado como ponto de partida para a negociação.
• Regularização e Reforma: Após a arrematação, priorizar a regularização da posse e, em seguida, planejar as reformas necessárias para valorizar o imóvel. A descrição menciona que a arrematação não contempla bens móveis, o que já é um ponto a ser considerado.
• Opções de Revenda/Locação: Com o imóvel reformado, avaliar a melhor estratégia: revenda com lucro ou locação para gerar renda passiva. A localização em Araras pode ser atrativa para famílias.

Considerações Adicionais:

Aspecto	Detalhe
Área de Terreno	250 m²
Área Construída	138.1 m²
Vagas de Garagem	1
Situação	Ocupado
Lance Inicial	R$ 250.040,00 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araras/SP IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos em Araras - SP 1ª Praça: R$ 97.778 2ª Praça: R$ 107.110 Leilão: 27/11/2025 Casa com 2 Quartos em Araras - SP IPL 3.7 Judicial SuperBID Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Araras/SP 1ª Praça: R$ 560.263 2ª Praça: R$ 336.158 Leilão: 03/06/2026 Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Arar... IPL 5.3 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço 1ª Praça: R$ 89.576 2ª Praça: R$ 116.476 Leilão: 22/10/2025 Casa aconchegante com 2 quartos, sala, c... 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Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Araras? Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Conjunto Habitacional Jardim Campestre em Araras/SP. A região de Loteamento Conjunto Habitacional Jardim Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Araras? Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Araras? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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