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Casa em Araras/SP com 2 Quartos , Bairro Loreto , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Araras/SP!
Esta casa, localizada no Condomínio Residencial Vila Rica, oferece 60,06 m² de área privativa e um terreno de 179,64 m². Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, é ideal para quem busca um lar em uma região tranquila.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 336.303,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Araras/SP, com lance inicial de R$315.000,00 e avaliação de mercado também em R$315.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca uma casa em condomínio fechado.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é online, o que permite a participação de qualquer interessado, desde que devidamente cadastrado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data 07/10/2025 às 10:00, Lance Inicial: R$315.000,00.
  • 2º Leilão: Data 14/10/2025 às 10:00, Lance Inicial: R$336.303,01.

A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro. O lance inicial do segundo leilão é ligeiramente superior ao valor de avaliação, o que pode indicar uma boa oportunidade de aquisição com um pequeno desconto em relação ao valor de mercado, se o lance for próximo à avaliação.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Araras/SP, especialmente no Condomínio Residencial Vila Rica. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e o valor do IPTU e condomínio.
  3. Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, se houver possibilidade de visitar a área externa do condomínio ou obter informações com vizinhos, isso pode fornecer insights valiosos sobre o estado de conservação e a vizinhança.
  4. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que seja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00 e da 2ª praça é de R$ 336.303,01. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Loreto em Araras/SP. A região de Bairro Loreto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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