Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araras/SP Ver leilões no bairro Jardim Belvedere
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel com 313,50m² de Terreno em Araras - SP , Jardim Belvedere , Araras - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araras
Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

313.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Araras-SP!
Este imóvel na Avenida Torque, 405, oferece uma área total de 313,50 m² em uma localização estratégica. Embora existam penhoras registradas, elas se referem a partes ideais e podem ser negociadas ou resolvidas no processo judicial. A ausência de débitos de IPTU é um ponto positivo. Ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais e estão preparados para lidar com processos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 102.000,00
Economia: R$ 68.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com perfil para leilões judiciais, especialmente considerando a avaliação de R$170.000,00 para 50% do bem em novembro de 2020. A presença de penhoras (R.05 e R.07) sobre partes ideais (20,60350% e 4,39650%) para garantir dívidas de R$ 61.858,31 cada, oriundas do processo nº 0000896-31.2020.8.26.0038, exige uma análise jurídica aprofundada para entender o impacto no processo de arrematação e os custos envolvidos na regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais. Ele poderá analisar os autos do processo nº 0000896-31.2020.8.26.0038 e o processo principal (0005694-69.2019.8.26.0038) para determinar a situação exata das penhoras, a possibilidade de quitação, a ordem de preferência e os riscos envolvidos.
  • Avaliação do Valor de Mercado Atualizado: A avaliação de R$170.000,00 para 50% do imóvel é de novembro de 2020. É fundamental realizar uma nova avaliação de mercado para o imóvel completo, considerando as condições atuais da região de leilão em Araras-SP e o estado de conservação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise jurídica e na nova avaliação, defina um lance máximo que considere os custos de regularização das penhoras e a margem de lucro desejada. A segunda praça, com lance inicial de R$ 102.000,00, pode ser mais atrativa, mas é importante verificar se o valor é compatível com o valor de mercado atualizado e os custos adicionais.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e honorários advocatícios.
  • Verificação de Documentação: Confirme a disponibilidade e a atualização da matrícula do imóvel (nº 24.216) e outros documentos r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araras/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Belvedere em Araras/SP. A região de Jardim Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita