Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araras/SP Ver leilões no bairro Jardim Santa Olívia Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Araras/SP com 212,59m² de área construída , Jardim Santa Olívia Ii , Araras - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araras
Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282.62m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Araras/SP!
Adquira um imóvel com grande potencial em uma localização privilegiada. Este lote de terreno, com área total de 282,62 m², abriga uma construção residencial de 212,59 m², conforme consta na matrícula nº 63.734. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. A proximidade com vias importantes e a estrutura urbana da região tornam este imóvel uma excelente opção para quem deseja construir ou reformar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:00
Valor: R$ 691.077,88
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 474.697,34
Economia: R$ 216.380,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento:

Este imóvel em imóveis Caixa em Araras/SP, com uma área construída de 212,59 m² em um terreno de 282,62 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado, o que pode indicar um potencial de renda com locação após a desocupação. A avaliação de R$ 691.077,88 para o primeiro leilão e R$ 474.697,34 para o segundo leilão sugere um valor de mercado competitivo.

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o valor inicial é significativamente menor (R$ 474.697,34). Isso pode permitir uma margem maior de negociação ou um retorno sobre o investimento mais atrativo após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Pesquisa e Due Diligence (Pré-Leilão):
    • Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 63.734) para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições não mencionadas.
    • Verificar o cadastro municipal do imóvel (nº 12.5.21.37.015) para confirmar a área construída e possíveis débitos de IPTU (embora o edital mencione que serão de responsabilidade do credor até a arrematação).
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em Araras/SP, especificamente na região do Jardim Santa Olívia Ii, para entender os valores de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação.
    • Avaliar os custos estimados para desocupação do imóvel, caso seja necessário, e os custos de eventuais reformas ou regularizações.
  • Fase 2: Participação no Leilão:
    • Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados.
    • Considerar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para obter um preço mais vantajoso.
    • Estar preparado para efetuar o pagamento à vista (ou conforme as condições do edital) em até 1 dia útil após a a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araras/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 691.077,88 e da 2ª praça é de R$ 474.697,34. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Olívia Ii em Araras/SP. A região de Jardim Santa Olívia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita