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Casa em Leilão com 242m² Construída e 282m² de Terreno no Centro , Centro , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282.62m²

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel em leilão com excelente potencial de valorização. Localizado no coração de leilão de imóveis em Araras/SP, este imóvel oferece uma área construída de 242,60m² e um terreno de 282,62m², ideal para quem busca espaço e localização privilegiada. A proximidade com o centro garante acesso a comércios e serviços. Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, representando uma chance de investimento com retorno promissor. Não perca a chance de adquirir este imóvel em condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:04
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:09
Valor: R$ 198.000,00
Economia: R$ 132.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Araras/SP apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com boa área construída e terreno em uma localização central. A situação de ocupado, embora exija atenção, é comum em leilões e a responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante, o que pode ser um fator de negociação no preço.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão encerra em 17/12/25 às 11h04, com um lance inicial de R$ 330.000,00. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para a negociação. É importante monitorar a participação e o desenvolvimento dos lances nesta fase.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto de 40%, com o valor de lance inicial caindo para R$ 198.000,00 (330.000 * 0.60). Este seria um momento estratégico para considerar uma oferta, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto, especialmente nos dias que antecedem o encerramento. Se possível, participe ativamente dos lances na primeira praça, definindo um teto de gastos baseado na sua análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível).
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna uma excelente oportunidade. Com um desconto significativo, o valor de R$ 198.000,00 pode ser um ponto de entrada muito atrativo. Recomendo ter uma proposta preparada para este cenário, considerando os custos de desocupação e regularização.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de regularização documental, conforme mencionado nas observações do edital.
  4. Pesquisa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 198.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Araras/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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