Casa em Araruama com 64m² de área privativa , Parque Hotel , Araruama - RJ

Analisando o imóvel em leilao com descontos em Araruama/RJ, com área privativa de 64m² e terreno de 557,5m², a estratégia de investimento deve considerar o potencial de mercado e a liquidez da região.

Plano de Ação:

• Avaliação da Praça: O imóvel possui um lance inicial de R$ 230.000,00 e uma avaliação de R$ 199.573,30. A primeira praça, com encerramento em 24/11/2025, apresenta um lance inicial superior à avaliação. Recomenda-se monitorar os lances nesta praça. Caso não haja lances satisfatórios, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de aquisição com valor mais atrativo, dependendo do lance mínimo estabelecido para esta fase.
• Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araruama/RJ. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos, vagas de garagem, tamanho do terreno) e o histórico de valorização imobiliária na cidade.
• Potencial de Valorização: O terreno de 557,5m² oferece um grande potencial para expansão ou construção adicional, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Avaliar a possibilidade de reformas ou ampliações que agreguem valor de mercado.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.
• Estratégia de Revenda ou Locação: Dependendo da análise de mercado, o imóvel pode ser revendido após valorização ou alugado para gerar renda passiva. A localização em Araruama, uma cidade turística, pode indicar um bom potencial de locação, especialmente em períodos de alta temporada.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Privativa	64m²
Área de Terreno	557,5m²
Vagas de Garagem Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araruama/RJ IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 2 quartos e 74m² construídos 1ª Praça: R$ 99.743 Leilão: 31/03/2025 Casa aconchegante com 2 quartos e 74m² c... IPL 2.0 Extrajudicial Lances e Leilões Casa com 286m² de área privativa em Araruama/RJ 1ª Praça: R$ 896.945 2ª Praça: R$ 869.256 Leilão: 08/09/2026 Casa com 286m² de área privativa em Arar... IPL 3.4 Extrajudicial Mega Leilões Casa 251m² em Araruama - RJ - Ocupada 1ª Praça: R$ 272.900 Leilão: 16/06/2026 Casa 251m² em Araruama - RJ - Ocupada IPL 2.0 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 2 quartos em Araruama 1ª Praça: R$ 214.630 2ª Praça: R$ 469.533 Leilão: 03/12/2025 Casa com 2 quartos em Araruama IPL 2.1 Extrajudicial Biasi Leilões Casa no Areal em Araruama/RJ 1ª Praça: R$ 271.400 Leilão: 23/06/2025 Casa no Areal em Araruama/RJ IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos em Araruama-RJ 1ª Praça: R$ 139.296 2ª Praça: R$ 183.799 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos em Araruama-RJ Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Araruama? O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Araruama? Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Hotel em Araruama/RJ. A região de Parque Hotel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Araruama? Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Araruama? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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