Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
23%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
64m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade em leilao com descontos em Araruama/RJ! Este imóvel oferece 64m² de área privativa e um terreno amplo de 557,5m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 230.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/11/2025 10:00
Valor:R$ 230.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Analisando o imóvel em leilao com descontos em Araruama/RJ, com área privativa de 64m² e terreno de 557,5m², a estratégia de investimento deve considerar o potencial de mercado e a liquidez da região.
Plano de Ação:
Avaliação da Praça: O imóvel possui um lance inicial de R$ 230.000,00 e uma avaliação de R$ 199.573,30. A primeira praça, com encerramento em 24/11/2025, apresenta um lance inicial superior à avaliação. Recomenda-se monitorar os lances nesta praça. Caso não haja lances satisfatórios, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de aquisição com valor mais atrativo, dependendo do lance mínimo estabelecido para esta fase.
Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araruama/RJ. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos, vagas de garagem, tamanho do terreno) e o histórico de valorização imobiliária na cidade.
Potencial de Valorização: O terreno de 557,5m² oferece um grande potencial para expansão ou construção adicional, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Avaliar a possibilidade de reformas ou ampliações que agreguem valor de mercado.
Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.
Estratégia de Revenda ou Locação: Dependendo da análise de mercado, o imóvel pode ser revendido após valorização ou alugado para gerar renda passiva. A localização em Araruama, uma cidade turística, pode indicar um bom potencial de locação, especialmente em períodos de alta temporada.
Considerações sobre o Imóvel:
Área Privativa
64m²
Área de Terreno
557,5m²
Vagas de Garagem
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araruama/RJ
O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Hotel em Araruama/RJ. A região de Parque Hotel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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