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Casa e Terreno com 900m² no Jardim do Lago, Atibaia/SP , Jardim Do Lago , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Atibaia/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 900m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A residência principal conta com múltiplos ambientes, incluindo salas, cozinha, depósitos, área de serviço, suítes (incluindo uma máster com closet) e um depósito adicional no pavimento superior. Além disso, dispõe de varandas, depósitos frontais, garagem, edícula e piscina, proporcionando lazer e funcionalidade.
A localização no Bairro Jardim do Lago em Atibaia é um diferencial, com fácil acesso e potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.906.901,71
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.453.450,86
Economia: R$ 1.453.450,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bem com potencial de valorização e renda, especialmente considerando a área total de 900m² e a estrutura existente.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$ 1.453.450,86, apresenta um desconto significativo em relação à primeira praça (R$ 2.906.901,71) e à avaliação oficial (R$ 2.770.000,00). Esperar pela segunda praça é uma estratégia prudente para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização e Renda: A área total de 900m² em leilão de imóveis em Atibaia, uma cidade com crescente demanda imobiliária, sugere um bom potencial de valorização. A estrutura existente, com casa principal, edícula e piscina, pode ser explorada para locação residencial ou para fins de semana, gerando renda passiva.
  • Reforma e Modernização: Avaliar a necessidade de reformas para modernizar a propriedade e adequá-la às tendências atuais do mercado imobiliário. Investir em acabamentos de qualidade e otimização de espaços pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com impostos (IPTU, débitos tributários de R$ 253.763,87), taxas, comissões do leilão, custos de reforma e possíveis custos com a regularização de pendências judiciais (débito exequendo de R$ 435.389,95). A análise detalhada desses custos é fundamental para determinar a viabilidade financeira do investimento.
  • Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Atibaia, comparando o valor de imóveis similares na região para definir uma estratégia de precificação para venda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participar da Segunda Praça: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, vis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.906.901,71 e da 2ª praça é de R$ 1.453.450,86. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago em Atibaia/SP. A região de Jardim Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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