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Chácara com 7 Quartos em Atibaia/SP , Chacaras Fernao Dias , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

7

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Atibaia! Esta chácara oferece um vasto terreno de 5.790m² com 167,08m² de área construída, ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 7 quartos, o imóvel tem grande potencial para ser transformado em uma pousada, espaço de eventos ou residência familiar ampliada. A localização em Atibaia, conhecida por sua qualidade de vida e proximidade com a natureza, agrega valor. A possibilidade de financiamento e o valor de avaliação de R$ 959.500,00, com lance inicial de R$ 611.503,07, tornam esta aquisição ainda mais atrativa para investidores.
Considere o potencial de valorização e rentabilidade deste imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 18:00
Valor: R$ 611.503,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando a oportunidade de investimento nesta chácara em leilão de imóveis em Atibaia, o cenário atual apresenta um lance inicial de R$ 611.503,07 para a primeira praça, com a avaliação em R$ 959.500,00. A data de encerramento da primeira praça é 04/02/2026. Dado que o imóvel está em uma praça única e o lance atual é o mínimo, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento desta praça para avaliar a movimentação de lances. Se não houver lances suficientes ou se o imóvel não for arrematado, a segunda praça (se houvesse) ofereceria um desconto, mas neste caso, a praça é única.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Praça Única: Acompanhar o leilão até o encerramento em 04/02/2026. Se o lance mínimo for atingido, considerar a possibilidade de ofertar um valor ligeiramente acima do mínimo para garantir a aquisição, caso haja interesse em não esperar por uma eventual segunda praça (que não está prevista neste formato).
  • Análise Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, reavaliar a estratégia. No entanto, a informação indica uma praça única, o que sugere que o lance mínimo é o ponto de partida.
  • Potencial de Valorização e Uso: A chácara, com seus 7 quartos e amplo terreno de 5.790m², possui grande potencial. Poderia ser explorada como:
    • Residência familiar com espaço para lazer.
    • Pousada ou hotel boutique, aproveitando o apelo turístico de Atibaia.
    • Espaço para eventos, casamentos e confraternizações.
    • Um empreendimento imobiliário para loteamento ou construção de múltiplas unidades, dependendo da legislação local.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (até 10% do valor de avaliação por conta do comprador) e tributos. Uma análise detalhada dos custos de reforma e adequação para o uso pretendido também deve ser feita.
  • Financiamento: O imóvel perm...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 611.503,07 e da 2ª praça é de R$ 575.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Fernao Dias em Atibaia/SP. A região de Chacaras Fernao Dias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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