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Casa em leilão com 720m² de terreno e 224m² construída , Xangri-la , Xangri-lá - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Xangri-lá!
Esta casa em leilão oferece um excelente potencial de investimento com 720m² de terreno e 224m² de área construída. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um imóvel com espaço e potencial de valorização. A proximidade com a praia e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:02
Valor: R$ 1.326.504,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Xangri-la" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Xangri-lá apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma ou ampliação. Com 720m² de terreno e 224m² de área construída, há espaço para customização e desenvolvimento.

Análise de Praças: O leilão encerra em 23/09/25 às 10h02, com um lance inicial de R$ 1.326.504,00. Dado que o imóvel está ocupado e as condições de pagamento incluem financiamento em até 420 meses, é prudente considerar a primeira praça como ponto de partida para lances. A data de encerramento sugere que o leilão está ativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Xangri-Lá, considerando tanto propriedades à venda quanto o valor de mercado de imóveis ocupados e desocupados.
  • Análise de Custos de Desocupação: O edital menciona que a desocupação é responsabilidade do arrematante. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para este processo, pois isso impactará diretamente o custo total do investimento.
  • Avaliação de Reformas: Se houver intenção de reformar ou ampliar, obtenha orçamentos detalhados para os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado, custos de desocupação e reformas. Considere a possibilidade de o lance inicial ser o único lance, ou esteja preparado para aumentar caso haja disputa.
  • Condições de Pagamento: Verifique a viabilidade de utilizar o financiamento em até 420 meses, caso seja sua opção. Entenda os requisitos e taxas associadas.

Considerações Adicionais: A informação de que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo. No entanto, é fundamental verificar se há outras dívidas associadas ao imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Xangri-lá/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Xangri-lá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xangri-lá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xangri-lá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.326.504,00. Para arrematar imóveis em leilão em Xangri-lá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xangri-lá no edital oficial. Imóveis de leilão em Xangri-lá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Xangri-la em Xangri-lá/RS. A região de Xangri-la possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xangri-lá. Confira outros imóveis em leilão em Xangri-lá.
Para participar de leilões de imóveis em Xangri-lá/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Xangri-lá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Xangri-lá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xangri-lá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Xangri-lá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xangri-lá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Xangri-lá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xangri-lá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xangri-lá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xangri-lá/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xangri-lá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xangri-lá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Xangri-lá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xangri-lá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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