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Casa em Barra Velha com 2 Quartos e 54m² , Quinta Dos AÇorianos , Barra Velha - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Barra Velha/SC!
Esta casa, localizada no Condomínio Residencial Castelo de Guimarães, oferece 54,22m² de área construída em um terreno de 105,4m². Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
A localização privilegiada no bairro Quinta dos Açorianos garante acesso a comodidades e a beleza da região.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Barra Velha/SC, com lance inicial de R$138.000,00 e avaliação de R$230.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto implícito.

Análise do Leilão:

  • Tipo: Leilão extrajudicial, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.
  • Praças: O imóvel está em leilão extrajudicial, com encerramento em 05/12/2025. O lance inicial é de R$138.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$230.000,00. Isso sugere uma margem de lucro potencial considerável.
  • Incremento: O incremento mínimo de R$2.000,00 é razoável para o valor do lance inicial.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 05/12/2025, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances e o comportamento do mercado local.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU (se aplicável e não quitados).
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável (ex: 20-30% sobre o valor de avaliação após todos os custos).
  4. Utilização de Financiamento: Como o leilão é da Caixa e menciona possibilidade de financiamento, planejar a aprovação de crédito antecipadamente. Isso pode ser feito com o FGTS ou financiamento bancário tradicional.
  5. Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, iniciar o processo de desocupação (se necessário) e planejar possíveis reformas para valorização. A área construída de 54,22m² em um terreno de 105,4m² permite otimizações e ampliações, se permitido pelo condomín...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Velha/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quinta Dos AÇorianos em Barra Velha/SC. A região de Quinta Dos AÇorianos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Velha. Confira outros imóveis em leilão em Barra Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Velha/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Velha/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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