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Casa em Barretos com 2 quartos e 45,47m² de área construída , San Diego , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Barretos!
Esta casa no Loteamento San Diego II oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Com 45,47m² de área construída e um terreno de 200m², há potencial para expansão e personalização.
Localização privilegiada em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 64.571,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Barretos, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A praça única com lance mínimo de R$ 64.571,15, com uma avaliação de R$ 113.000,00, sugere uma margem de lucro potencial considerável, especialmente se o lance for abaixo da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de San Diego II e em Barretos. Verifique os preços de venda recentes e o valor de aluguel para imóveis com características semelhantes (2 quartos, terreno de 200m²).
  • Avaliação da Praça: O lance mínimo para a praça única é de R$ 64.571,15. Considerando a avaliação de R$ 113.000,00, um lance estratégico seria entre R$ 65.000,00 e R$ 80.000,00, dependendo da urgência e da concorrência esperada. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 125.576,74, já ultrapassa a avaliação, tornando-a menos atrativa inicialmente. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 11.300,00, pode indicar um problema com o imóvel ou um erro, sendo crucial investigar antes de considerar.
  • Custos de Reforma e Regularização: Obtenha orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias. Verifique a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar possíveis ônus, pendências ou restrições. Considere os custos de IPTU (R$ 410023028001) e possíveis taxas de condomínio, caso existam, embora não explicitados.
  • Potencial de Valorização: Se o objetivo for revenda, planeje reformas que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, e melhorias na área externa. Se o objetivo for locação, foque em torná-la atrativa para inquilinos, garantindo que esteja em boas condições de habitabilidade.
  • Financiamento e Pagamento: O leilão é da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar a po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.571,15 e da 2ª praça é de R$ 125.576,74. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro San Diego em Barretos/SP. A região de San Diego possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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