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Casa em Barretos com 43,85m² , Jardim Planalto , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Barretos/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 43,85m² e um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, atende às necessidades básicas de uma família.
A localização no Jardim Anastácio III, em Barretos, é um diferencial, com fácil acesso a comodidades.
Aproveite esta chance única de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 89.458,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Barretos/SP, com lance inicial de R$89.458,75 e avaliação de R$152.800,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A venda é à vista, com recursos próprios ou FGTS, e não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso indica que o comprador ideal deve ter liquidez financeira.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Barretos, especificamente no bairro Jardim Anastácio, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Visita Prévia: Se possível, tentar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e o potencial de reformas. A observação 18.1.1 menciona a necessidade de averiguar o estado de ocupação e conservação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e encerra em 16/09/2025 às 09:00, é crucial definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira. Como não há lances atuais informados, o lance inicial de R$89.458,75 é o ponto de partida.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% = R$4.472,94), impostos (IPTU) e possíveis custos de reforma. A observação 17.1 alerta sobre dívidas como IPTU e taxas de condomínio.
  • Pós-Aquisição: Se o objetivo for revenda, planejar reformas estratégicas para maximizar o valor de mercado. Se for para locação, avaliar o potencial de retorno com base nos aluguéis praticados na região.

A ausência de financiamento pode ser uma barreira para alguns compradores, mas para investidores com capital, representa uma oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização a um preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.458,75. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Barretos/SP. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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