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Casa em Batatais com 3 Quartos e 2 Banheiros , Centro , Batatais - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Batatais/SP!
Esta casa espaçosa, localizada na Av. Dr. Chiquinho Arantes, nº 1031, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Com terreno de 12m de frente e 15,50m nos fundos, a propriedade tem uma localização privilegiada, fazendo esquina com a Rua XV de Novembro.
A Procuradoria da Fazenda Nacional oferece condições de pagamento facilitadas: 25% de entrada e o restante em até 59 parcelas, tornando a aquisição mais acessível.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$150.000,00 e lance inicial de R$112.500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 112.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Batatais/SP, com lance inicial de R$112.500,00 e avaliação de R$150.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda.

Considerando que o leilão é online e a data de encerramento é 11/09/2025 às 11:00, o ideal seria monitorar os lances e, se possível, dar um lance inicial próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição. A oferta de 25% de entrada e parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo, pois reduz a necessidade de capital imediato e permite uma melhor gestão financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Batatais/SP. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a garantir que a aquisição seja rentável.
  • Análise de Custos: Além do valor do lance, é preciso considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for a revenda, o ideal é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente abaixo da avaliação. Se o objetivo for aluguel, o valor de aquisição deve permitir um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e avaliar o potencial de valorização.
  • Documentação: Analisar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital do leilão, para identificar possíveis ônus ou pendências.

A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um diferencial importante, pois permite que o investidor utilize o fluxo de caixa para outras aplicações ou para cobrir os custos de reforma e adequação do imóvel. A Procuradoria...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Batatais/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Batatais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Batatais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Batatais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Batatais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Batatais no edital oficial. Imóveis de leilão em Batatais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Batatais/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Batatais. Confira outros imóveis em leilão em Batatais.
Para participar de leilões de imóveis em Batatais/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Batatais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Batatais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Batatais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Batatais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Batatais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Batatais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Batatais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Batatais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Batatais/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Batatais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Batatais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Batatais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Batatais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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