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Casa com Faixa de Terreno em Batatais - 7 Cômodos , Centro , Batatais - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Batatais! Este imóvel combina uma casa residencial com 7 cômodos e uma faixa de terreno adicional, ideal para expansão ou projetos futuros. Localizado em uma área privilegiada, próximo a importantes vias e comércios. A propriedade, com 10m de frente e 25m de profundidade, oferece uma base sólida para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização. A faixa de terreno nos fundos amplia as possibilidades de uso. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.153.902,26
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.153.902,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Batatais, com uma casa de 7 cômodos e uma faixa de terreno adicional, apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação atual é de R$ 1.153.902,26, com um lance mínimo inicial de R$ 1.153.902,26. Considerando que o leilão é judicial e as datas de praça são 19/11/25 e 21/11/25, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja muitos interessados competindo. Se a primeira praça não tiver lances ou o valor for muito alto, a segunda praça, com um possível desconto, pode ser mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Batatais para confirmar o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por imóveis residenciais na área.
  • Avaliação Estrutural: Caso o imóvel seja adquirido, realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar a necessidade de reformas ou melhorias. A descrição menciona que a casa é de tijolos e telhas, mas é importante verificar o estado de conservação.
  • Potencial de Valorização: A faixa de terreno pode ser utilizada para construir uma nova unidade, expandir a casa existente ou criar uma área de lazer. Avaliar o custo-benefício dessas intervenções.
  • Análise de Riscos: O imóvel possui diversas penhoras registradas na matrícula, provenientes de processos judiciais e fiscais. É crucial que o comprador esteja ciente dessas pendências e que a documentação seja cuidadosamente analisada para garantir a transferência limpa da propriedade após o leilão. A responsabilidade pela quitação dessas dívidas deve ser esclarecida no edital.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se a intenção for revender, calcular a margem de lucro esperada. Se for para locação, estimar o retorno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Batatais/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arena Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Batatais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Batatais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Batatais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.153.902,26 e da 2ª praça é de R$ 1.153.902,26. Para arrematar imóveis em leilão em Batatais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Batatais no edital oficial. Imóveis de leilão em Batatais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Batatais/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Batatais. Confira outros imóveis em leilão em Batatais.
Para participar de leilões de imóveis em Batatais/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Batatais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Batatais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Batatais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Batatais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Batatais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Batatais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Batatais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Batatais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Batatais/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Batatais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Batatais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Batatais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Batatais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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