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Casa em Bauru com 48m² - Conjunto Habitacional Mary Dota , Núceo Habitacional Mary Dota , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru!
Descubra esta casa com 48m² de área construída e 200m² de terreno no Conjunto Habitacional Mary Dota. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, com potencial de valorização.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 20:02
Valor: R$ 242.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão de imóveis em Bauru - Lote X119683

Este imóvel, localizado no Conjunto Habitacional Mary Dota em Bauru/SP, apresenta um lance mínimo de R$ 242.500,00. A área construída é de 48,16m² e o terreno possui 200,00m².

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e a descrição não menciona datas de praças específicas, a primeira praça (lance mínimo) é o ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça seria uma opção, mas isso depende da disponibilidade e do interesse de outros compradores. Para este imóvel, o lance inicial é o mais seguro para garantir a aquisição sem concorrência excessiva, caso não haja lances na primeira praça.
  • Valor de Avaliação: O valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar que o lance mínimo é uma referência de mercado ou um valor de liquidação.
  • Condições de Pagamento: O edital oferece diversas opções de parcelamento, incluindo sinal de 20% e saldo em até 78 parcelas com juros e correção. Para um investidor, a opção de pagamento à vista com 10% de desconto pode ser mais vantajosa, dependendo do fluxo de caixa. A análise do custo total com juros e correção nas opções parceladas é crucial.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bauru, especificamente no Conjunto Habitacional Mary Dota. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e a potencial margem de lucro.
  2. Custos de Reforma e Regularização: Como o imóvel está ocupado, é essencial considerar os custos de desocupação (se aplicável) e quaisquer regularizações de área ou documentação mencionadas no edital. A descrição indica que a regularização de confrontações e áreas é responsabilidade do arrematante.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núceo Habitacional Mary Dota em Bauru/SP. A região de Núceo Habitacional Mary Dota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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