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Casa em Belém com 67,2m² de área privativa , Sacramenta , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belém/PA!
Esta casa, localizada na Passagem Cristo Rei, 165, no bairro Sacramenta, oferece 67,2 m² de área privativa e um terreno de 194,48 m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na capital paraense. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente escolha para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 165.368,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Belém/PA, com 67,2 m² de área construída e 194,48 m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: O imóvel tem um valor de avaliação de R$ 141.000,00, com o primeiro leilão também a R$ 141.000,00 e o segundo a R$ 165.368,60. Dado que o status é "Aberto para Lances" e o número de lances é 0, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances significativos no primeiro.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Sacramenta, Belém/PA. Consultar imobiliárias locais e plataformas online pode fornecer dados valiosos para determinar um lance máximo seguro.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de IPTU (atualmente com valor incerto, mas a matrícula indica 32972) e condomínio (também incerto). A descrição menciona que os débitos propter rem estão sendo levantados, mas é prudente que o interessado também verifique diretamente com os órgãos competentes. Outros custos a serem considerados incluem impostos de transmissão (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Potencial de Valorização: A localização em Belém/PA, especificamente no bairro Sacramenta, pode oferecer um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, dependendo do desenvolvimento da região e das condições do imóvel.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (43605, Ofício 1) é essencial para entender qualquer ônus ou restrição existente. O edital do leilão, disponível para visualização, conterá informações detalhadas sobre as condições de venda e a situação legal do imóvel.

Co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.368,60. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sacramenta em Belém/PA. A região de Sacramenta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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