Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belford Roxo/RJ Ver leilões no bairro São Vicente
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Belford Roxo/RJ com 72m² , São Vicente , Belford Roxo - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Belford Roxo
Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Belford Roxo!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 101,3m² e um terreno de 65,19m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, lavabo, área de serviço e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.

A localização privilegiada na Rua Tenente Raimundo Feitosa da Silva, 145, no bairro São Vicente, em Belford Roxo/RJ, garante fácil acesso a comércios e serviços. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento e financiamento via SBPE e FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 262.006,17
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 252.667,18
Economia: R$ 9.338,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em leilão de imóveis em Belford Roxo/RJ apresenta um lance mínimo inicial de R$ 262.006,17 na 1ª praça, com uma avaliação de R$ 250.000,00. A segunda praça oferece um desconto de 4%, com lance mínimo de R$ 252.667,18. Considerando a avaliação, a segunda praça pode ser mais atrativa, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Compra

Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, aproveitando o desconto oferecido. É crucial verificar a possibilidade de financiamento habitacional (SBPE) e utilização de FGTS antes de participar do leilão, conforme as condições do edital. A análise de risco de crédito e do imóvel em si deve ser feita previamente.

Potencial de Valorização
  • Reforma Estratégica: Com uma área construída de 101,3m² e terreno de 65,19m², o imóvel tem potencial para valorização após uma reforma bem planejada, focando em otimizar os 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Vicente, Belford Roxo, para definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de desocupação, impostos (IPTU), condomínio (se aplicável) e a comissão do leiloeiro (5%).
Observações Legais

É fundamental que o adquirente levante e quite quaisquer débitos pendentes, como IPTU e condomínio, que não são de responsabilidade do vendedor. A desocupação do imóvel é por conta do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belford Roxo/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.006,17 e da 2ª praça é de R$ 252.667,18. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita