Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belo Horizonte/MG Ver leilões no bairro Cardoso
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Belo Horizonte com 275m² de área construída , Cardoso , Belo Horizonte - MG

Ver mais imóveis de leilão em Belo Horizonte
Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

423m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Este imóvel oferece um excelente potencial de investimento, combinando uma casa principal com quatro quartos e duas unidades de barracões adicionais, ideal para geração de renda extra ou para acomodar familiares.

A localização no bairro Santa Cecília, em Belo Horizonte, é um diferencial, com acesso a comodidades e serviços. A área construída de 275,84m² em um terreno de 423m² permite flexibilidade para reformas e ampliações.

Considere a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, tornando a aquisição mais acessível. A estrutura atual permite a locação dos barracões separadamente, maximizando o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 13:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 14:00
Valor: R$ 571.428,60
Economia: R$ 228.571,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Belo Horizonte apresenta um perfil interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com potencial de renda. A estrutura com casa principal e dois barracões permite a exploração de diferentes estratégias de monetização.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 800.000,00
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 800.000,00
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 571.428,60 (com desconto)

Considerando o desconto oferecido no 2º leilão, o valor de R$ 571.428,60 representa uma excelente oportunidade de aquisição com margem para valorização. A estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão e garantir a habilitação prévia para participação.
  2. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base no valor de mercado atualizado e no potencial de retorno, visando o lance mínimo do 2º leilão.
  3. Pós-Aquisição: Avaliar a necessidade de reformas nos barracões para otimizar a locação. A casa principal, com 4 quartos, pode ser destinada a locação familiar ou dividida em unidades menores, dependendo da demanda local.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar os valores de aluguel na região de Santa Cecília para imóveis com características semelhantes, a fim de projetar a rentabilidade.
  5. Parcelamento: Se a opção de parcelamento for utilizada, planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada de 25% e as parcelas mensais.

Considerações Adicionais:

  • A descrição menciona que as benfeitorias não estão averbadas na matrícula. É crucial verificar os custos e o processo para regularização, caso seja necessário.
  • O cálculo do lance mínimo no 1º leilão considera a cota par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 571.428,60. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cardoso em Belo Horizonte/MG. A região de Cardoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita