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Casa em Boituva/SP com 251m² de área construída , Nova Reatha , Boituva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Boituva/SP!
Esta casa espaçosa, com 251,31m² de área construída e um amplo terreno de 1000m², oferece o espaço ideal para você e sua família.
Localizada em um bairro tranquilo e com fácil acesso, é perfeita para quem busca conforto e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 773.397,97
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 542.725,93
Economia: R$ 230.672,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Boituva/SP, com 251,31m² de área construída e 1000m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 773.397,97 na primeira praça e R$ 542.725,93 na segunda praça. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial da primeira praça pode servir como um indicativo de valor.

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é somente à vista em 24h, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O valor de R$ 542.725,93 na segunda praça representa um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre seu estado de conservação pode ser valioso. A descrição "estado de conservação em que se encontra" exige cautela.
  • Planejamento Financeiro: Como a forma de pagamento é somente à vista em 24h, é fundamental ter o capital disponível ou um plano de liquidez imediata.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel, definir um valor máximo de lance baseado em uma análise de mercado comparativa (mesmo sem o valor de avaliação explícito) é essencial. Para a segunda praça, o valor de R$ 542.725,93 é o ponto de partida.
  • Custos Adicionais: Considerar custos com documentação, possíveis reformas (devido ao estado de conservação e ocupação), impostos e taxas.
  • Direito de Preferência: A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. É importante verificar se há alguma comunicação oficial sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 773.397,97 e da 2ª praça é de R$ 542.725,93. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Reatha em Boituva/SP. A região de Nova Reatha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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