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Casa em Butantã, São Paulo - Necessita de Reformas , Butantã , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

178.6m²

Descrição

Este imóvel, localizado em uma área estratégica de imóveis Caixa em São Paulo, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma avaliação total de R$ 280.000,00, o lance inicial de R$ 112.000,00 representa uma chance de adquirir um bem abaixo do valor de mercado. A casa, embora necessitando de reformas, possui um terreno de 178,60 m², o que permite diversas possibilidades de valorização. O imóvel está desocupado, o que facilita a realização de obras e adaptações conforme a necessidade do novo proprietário.

Além disso, a localização no Butantã, um bairro em crescimento, pode proporcionar um bom retorno sobre o investimento. A proximidade com escolas, comércio e transporte público é um atrativo adicional. O leilão está programado para encerrar em 12 de junho de 2025, o que dá tempo suficiente para planejar e executar as reformas necessárias antes da revenda ou locação.

Investir em imóveis em leilão pode ser uma estratégia lucrativa, especialmente quando se tem a visão de transformar um espaço que precisa de cuidados. Não perca a chance de participar deste leilão e potencialmente adquirir um imóvel que pode se tornar uma excelente fonte de renda no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 11:32
Valor: R$ 112.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão e adquirir este imóvel por um valor inicial de R$ 112.000,00. Considerando que a avaliação total é de R$ 280.000,00, há uma margem significativa para valorização após as reformas. O primeiro passo seria realizar uma análise detalhada da estrutura da casa e do terreno, para identificar quais reformas são necessárias e quais podem agregar mais valor ao imóvel.

Após a aquisição, eu recomendaria realizar uma reforma que não apenas melhore a estética, mas também a funcionalidade do espaço. Isso pode incluir a atualização da parte elétrica e hidráulica, pintura, e melhorias na fachada. Uma vez que o imóvel esteja em condições adequadas, eu consideraria as opções de venda ou locação. O mercado imobiliário na região do Butantã é promissor, e a demanda por imóveis reformados tende a ser alta.

Além disso, é importante ficar atento a possíveis dívidas que possam surgir após a compra, como IPTU ou taxas de condomínio, e planejar financeiramente para cobri-las. A estratégia de venda pode incluir a divulgação em plataformas online e a realização de visitas ao imóvel para potenciais compradores. Com um bom planejamento e execução, este imóvel pode se transformar em uma excelente oportunidade de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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