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Casa com 55,42 m² em Caçapava/SP , Parque Residencial Santo Andre , Caçapava - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Caçapava!
Esta casa oferece 55,42 m² de área privativa e um terreno de 87,5 m², ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização. Localizada em uma área residencial promissora, o imóvel conta com sala, cozinha, WC, área de serviço e 1 vaga de garagem. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura da cidade, torna esta opção ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 216.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 160.508,15
Economia: R$ 55.491,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$160.508,15 na segunda praça, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$216.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem interessante para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão em Caçapava, focando no bairro Parque Residencial Santo Andre. Analise os preços de venda recentes e o valor de mercado para imóveis com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, vagas de garagem).
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$160.508,15) é um ponto de partida. Considere que o valor de avaliação é R$216.000,00. Uma estratégia prudente seria definir um lance máximo que fique entre esses dois valores, mas com uma margem de segurança para possíveis reformas ou custos adicionais. Por exemplo, um lance entre R$170.000,00 e R$190.000,00 pode ser considerado, dependendo da sua análise de mercado e do seu capital disponível.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção de custos: a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável), e custos de condomínio e IPTU.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, aproveite para verificar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e avaliar a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão é online, defina seu lance máximo com antecedência e considere a possibilidade de usar um lance automático para não perder o imóvel por poucos segundos. Esteja preparado para o acréscimo de tempo em caso de novos lances...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.508,15. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Santo Andre em Caçapava/SP. A região de Parque Residencial Santo Andre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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