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Casa em Cáceres com 2 quartos e 45,4m² de área privativa , Santos Dumont , Cáceres - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em casas de leilão em Cáceres-MT! Esta casa no bairro Santos Dumont, com 2 quartos e 45,4m² de área construída em um terreno de 200m², apresenta um grande potencial para valorização. A localização no Residencial Universitário, próximo a comércios e serviços, a torna ainda mais atrativa. A possibilidade de aquisição em segunda praça por R$ 105.000,00, com um incremento de R$ 3.000,00, a torna uma opção acessível para investidores que buscam rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cáceres-MT, com 2 quartos e 45,4m² de área construída em um terreno de 200m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor da segunda praça de R$ 105.000,00. A localização no bairro Santos Dumont, dentro do Residencial Universitário, é um ponto forte, pois a proximidade com áreas de interesse e a infraestrutura local tendem a atrair moradores e, consequentemente, valorizar o imóvel.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cáceres, focando na região de Santos Dumont. Analisar o valor de aluguel de imóveis similares e o preço de venda de casas com características semelhantes ajudará a definir o lance ideal e a projeção de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o edital mencione que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, é fundamental, se possível, obter informações adicionais sobre a condição atual da casa. Caso não seja possível uma vistoria prévia, considerar um orçamento para reformas e adequações necessárias para torná-la apta para locação ou revenda. A descrição menciona 1 WC, 1 SL, 1 COZINHA, o que sugere uma estrutura básica que pode ser modernizada.
  • Estratégia de Lance: Dado que o primeiro leilão está previsto para R$ 175.000,00 e o segundo para R$ 105.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O incremento de R$ 3.000,00 permite uma negociação mais flexível. Um lance estratégico poderia ser ligeiramente acima do valor mínimo da segunda praça, mas dentro de uma margem que garanta um bom retorno após os custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: É imperativo considerar todos os custos envolvidos: impostos (IPTU, conforme mencionado com o número de cadastro 400200...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cáceres/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cáceres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cáceres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cáceres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cáceres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cáceres no edital oficial. Imóveis de leilão em Cáceres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Cáceres/MT. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cáceres. Confira outros imóveis em leilão em Cáceres.
Para participar de leilões de imóveis em Cáceres/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cáceres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cáceres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cáceres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cáceres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cáceres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cáceres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cáceres depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cáceres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cáceres/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cáceres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cáceres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cáceres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cáceres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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