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Casa em Cajamar com 220m² de área privativa e terreno de 1495m² , Parque Panorama Ipes (polvilho) , Cajamar - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cajamar/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 220m² e um vasto terreno de 1495m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A área construída de aproximadamente 220m² não averbada representa uma oportunidade para personalização e regularização conforme suas necessidades.
Localizado em uma região promissora, este lote é perfeito para investidores que desejam desenvolver projetos imobiliários ou para famílias que buscam um lar com amplo espaço.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 542.527,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Cajamar/SP, com lote 424, apresenta um terreno de 1495m² e área construída de 220m², com um valor de avaliação de R$ 1.077.000,00 e lance inicial de R$ 542.527,23. A área construída não averbada e a necessidade de averbação por conta do comprador indicam um potencial de valorização após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Regularização: O primeiro passo seria obter um orçamento detalhado para a averbação da área construída. Isso permitirá calcular o custo total do investimento e o valor final do imóvel após a regularização.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares na região de Cajamar, considerando tanto propriedades com área construída averbada quanto terrenos com potencial para construção.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é crucial monitorar a atividade. O lance inicial de R$ 542.527,23 representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, o que pode ser uma excelente oportunidade. Recomenda-se definir um teto de lance baseado na análise de mercado e nos custos de regularização.
  • Potencial de Valorização: Após a averbação, o imóvel pode ser comercializado com um valor de mercado superior, ou utilizado para desenvolvimento de projetos, como construção de novas unidades ou exploração comercial, dependendo do zoneamento local.
  • Análise de Débitos: Embora o IPTU e o condomínio estejam marcados como '?', é fundamental obter essa informação. Se os débitos forem significativos, devem ser incluídos no cálculo do investimento total.

Considerações Adicionais:

A localização em Cajamar/SP é estratégica, com acesso a importantes vias e proximidade a centros urbanos. A grande área do terreno oferece flexibilidade para futuras expansões ou projetos de lazer....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 542.527,23. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Panorama Ipes (polvilho) em Cajamar/SP. A região de Parque Panorama Ipes (polvilho) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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