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Casa em Camaquã com 60m² de área construída e terreno de 240m² , São João , Camaquã - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade em leilão em Camaquã!
Este imóvel oferece um terreno espaçoso de 240m², ideal para quem busca expandir ou construir.
A casa existente, com 60m², necessita de reformas, apresentando potencial para valorização.
Localizado em rua tranquila, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Aproveite a condição de parcelamento: 25% de entrada e até 30 meses para pagar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 120.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel em leilão em Camaquã/RS, com terreno de 240m² e construção de 60m², apresenta um cenário interessante para investidores focados em recuperação e valorização. A descrição indica que a benfeitoria não está averbada e que o imóvel está em mau estado de conservação, o que sugere um potencial de ganho significativo após a reforma.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça (27/01/2026): Lance inicial de R$ 60.000,00. Dado o estado de conservação e a necessidade de averbação, é provável que não haja lances nesta fase. O valor é atrativo para quem busca um imóvel com potencial de reforma a baixo custo inicial.
  • 2ª Praça (20/02/2026): Lance mínimo de R$ 120.000,00. Este é o momento mais estratégico para um investidor. O valor é significativamente menor que o valor de mercado estimado (que precisaria ser apurado localmente, mas considerando o terreno e a possibilidade de reforma, pode facilmente ultrapassar R$ 200.000,00). A entrada de 25% (R$ 30.000,00) e o parcelamento em até 30 meses (parcelas de aproximadamente R$ 3.000,00) tornam a aquisição viável.

Estratégia de Reforma e Valorização:

  1. Avaliação Detalhada: Contratar um profissional para uma avaliação completa da estrutura existente e um orçamento detalhado para a reforma, incluindo a averbação da construção.
  2. Foco na Funcionalidade: Priorizar a reforma da estrutura, telhado e instalações básicas. Otimizar o espaço de 60m² para torná-lo funcional e atraente.
  3. Potencial de Ampliação: Avaliar a possibilidade de ampliação futura, aproveitando o terreno de 240m².
  4. Marketing e Venda: Após a reforma, precificar o imóvel de acordo com o mercado local, considerando imóveis similares na região de São João, Camaquã/RS. A possibilidade de parcelamento oferecida p...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Camaquã/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Camaquã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaquã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaquã.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaquã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaquã no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaquã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro São João em Camaquã/RS. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaquã. Confira outros imóveis em leilão em Camaquã.
    Para participar de leilões de imóveis em Camaquã/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camaquã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camaquã.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaquã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camaquã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaquã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaquã.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaquã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaquã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaquã/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaquã para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaquã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camaquã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaquã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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