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Terreno com Residência Construída em Camaquã/RS , Vila Nova , Camaquã - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

273.12m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Camaquã/RS! Terreno central com 273,12m² e residência construída, localizado em uma área privilegiada da cidade. Ideal para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização ou para construir seu novo lar em uma região com infraestrutura completa. A proximidade com importantes vias e a localização estratégica tornam este imóvel uma excelente opção para diversos fins. Não perca a chance de adquirir um imóvel com características únicas no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:10
Valor: R$ 2.352.250,77
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:10
Valor: R$ 1.764.188,08
Economia: R$ 588.062,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central em apartamentos leilão em Camaquã/RS e a área de terreno de 273,12m². A presença de uma residência construída, embora não detalhada em termos de área construída ou número de cômodos, adiciona valor imediato.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 2025-11-11 19:00:00 com valor inicial de R$ 2.352.250,77. Esta praça é ideal para investidores que buscam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos e garantindo a posse direta.
  • 2ª Praça: Início em 2025-11-18 11:10:00 com valor inicial de R$ 1.764.188,08. Esta praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 25% em relação à primeira. É uma excelente opção para quem deseja adquirir o imóvel por um valor mais acessível, com um bom potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, que apresenta um desconto considerável, recomendo focar nesta oportunidade. O valor de R$ 1.764.188,08 é um ponto de partida estratégico. É fundamental:

  1. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula nº 494 do CRI de Camaquã/RS e os documentos anexos (atualização do valor de avaliação, decisão fixa avaliação). Verificar a situação das penhoras e hipotecas mencionadas (AV-7 e R-6) para entender o processo de liberação e os custos associados.
  2. Avaliação da Residência: Embora a área construída não esteja especificada, uma vistoria técnica seria crucial para determinar o estado de conservação da residência, os custos de eventual reforma e o potencial de valorização após benfeitorias.
  3. Débitos de IPTU: O edital menciona débitos de IPTU. É essencial obter o valor exato desses débitos e verificar quem será o responsável pelo pagamento (comprador ou vendedor), conforme as condi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Camaquã/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Camaquã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaquã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaquã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.352.250,77 e da 2ª praça é de R$ 1.764.188,08. Para arrematar imóveis em leilão em Camaquã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaquã no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaquã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Camaquã/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaquã. Confira outros imóveis em leilão em Camaquã.
Para participar de leilões de imóveis em Camaquã/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camaquã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camaquã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaquã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camaquã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaquã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaquã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaquã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaquã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaquã/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaquã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaquã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camaquã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaquã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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