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Casa em Campinas com 253,75m² de área privativa , Parque Taquaral , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

253.75m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campinas!
Este imóvel residencial oferece uma área privativa de 253,75 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado no Parque Taquaral, um bairro desejado pela sua tranquilidade e infraestrutura.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do comprador, representando uma excelente chance para investidores ou para quem deseja personalizar seu novo lar.
Considere as possibilidades de regularização e a valorização potencial desta região em Campinas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 15:06
Valor: R$ 490.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Campinas, com 253,75 m² de área privativa, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização no Parque Taquaral é um ponto forte, conhecido por sua qualidade de vida.

Análise de Praças e Lances:

PraçaData de EncerramentoLance Mínimo EstimadoDesconto
1ª Praça2026-01-23T15:06:00-03:00R$ 490.000,00N/A
2ª Praça1900-01-01T00:00:00-03:00R$ 0,000%
3ª Praça1900-01-01T00:00:00-03:00R$ 0,000%

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do comprador, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 490.000,00. É crucial realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação do imóvel e os custos envolvidos na desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Visita Técnica: Agendar uma visita detalhada para avaliar a estrutura, acabamentos e identificar necessidades de reparos.
  • Análise de Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, caso seja necessário.
  • Orçamento de Reformas: Obter orçamentos para as reformas necessárias, considerando a área privativa de 253,75 m².
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento que inclua o valor do lance, custos de desocupação, reformas, impostos e taxas. Com base no lance mínimo da primeira praça, um lance estratégico poderia ser ligeiramente superior, buscando a arrematação sem inflacionar excessivamente o custo final.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Campinas para validar o potencial de valorização após a reforma e desocupação.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Taquaral em Campinas/SP. A região de Parque Taquaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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