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Casa em Campinas com 202.97m² de área construída , Botafogo , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campinas!
Esta casa espaçosa na Vila Industrial oferece 202,97m² de área construída em um terreno de 290,40m². Localizada em uma avenida de fácil acesso, é ideal para quem busca espaço e conforto. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 14:30
Valor: R$ 539.495,96
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:30
Valor: R$ 235.000,00
Economia: R$ 304.495,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Campinas/SP, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 539.495,96 para o primeiro leilão e R$ 235.000,00 para o segundo leilão. Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é em caráter "ad corpus", a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dado o grande desconto implícito entre os lances mínimos das duas praças.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação pode ser valioso. A descrição "ad corpus" significa que a venda é feita com base nas características gerais do imóvel, e não em suas dimensões exatas, o que reforça a importância de conhecer seu estado.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região da Vila Industrial para entender o valor real de imóveis similares, considerando o estado de conservação e a localização.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo de R$ 235.000,00 no segundo leilão, defina um teto de investimento com base na sua avaliação de mercado e no potencial de reforma. Considere que o imóvel está ocupado, o que pode implicar custos e tempo para desocupação.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Inclua no seu planejamento financeiro os custos estimados para reforma e para a eventual necessidade de ação judicial para desocupação, caso o atual morador não saia amigavelmente.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é somente à vista em 24h. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cumprir este prazo.
  • Dívidas: O edital menciona que eventuais débitos de IPTU e/ou Co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 539.495,96 e da 2ª praça é de R$ 235.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Botafogo em Campinas/SP. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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