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Casa em Campinas com 358,80 m² de área privativa , Jardim Itatinga , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campinas!
Este imóvel residencial oferece uma área privativa de 358,80 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em Jardim Itatinga, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, sendo a desocupação responsabilidade do arrematante. Considere também que eventuais regularizações de área e débitos são de responsabilidade do comprador.
Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 15:12
Valor: R$ 281.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com área privativa de 358,80 m², localizada em imóveis Caixa em Campinas/SP. O leilão está em sua primeira praça, com data de encerramento prevista para 23 de janeiro de 2026. O valor mínimo para lance na primeira praça é de R$ 281.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada do valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Itatinga, Campinas. Comparar preços de imóveis com características semelhantes (área construída, número de quartos/banheiros se disponíveis, estado de conservação) é fundamental para determinar um lance estratégico.
  • Visita Presencial: Embora o HTML mencione que as fotos podem não refletir a situação atual e recomenda visita presencial, é essencial tentar agendar uma visita para avaliar o estado real de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem exata. A informação de que o imóvel está ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será por conta do comprador.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e o valor estimado das reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na primeira praça e o valor de avaliação não foi informado, o lance inicial de R$ 281.000,00 pode ser um ponto de partida. No entanto, com base na pesquisa de mercado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso haja, para obter um possível desconto. A informação sobre o desconto da segunda praça não está disponível no HTML, o que exige cautela.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente a matrícula do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itatinga em Campinas/SP. A região de Jardim Itatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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